Din lägenhet

Renovering & ombyggnad

Innan du börjar

• • Anmäl alltid större arbeten till styrelsen INNAN de påbörjas.
• • Du ansvarar för att anlitade hantverkare har rätt behörighet (våtrumsbehörighet, elbehörighet etc.) och att arbetet utförs fackmässigt.
• • Skador på fastighet eller granne som beror på felaktigt utförda arbeten är ditt ansvar — inte föreningens.

Kräver styrelsens godkännande

• • Badrum — alltid (vatten, avlopp, tätskikt, ventilation)
• • Kök — vid ingrepp i vatten, avlopp, ventilation eller fast el
• • Rivning eller flytt av väggar — alltid, även icke-bärande
• • Ingrepp i ventilation eller köksfläkt kopplad till fastighetens system
• • Ingrepp i värmesystem, element eller stamledningar
• • Inglasning av balkong eller större fasadförändring

Så anmäler du

• • Maila styrelsen i god tid — minst 4 veckor innan planerad start.
• • Beskriv vad som ska göras, vilka entreprenörer som anlitas, behörighet/certifikat, och planerad tidsperiod. Bifoga ritning om väggar berörs.
• • Styrelsen handlägger på närmast följande möte (ca 2–4 veckors svarstid) och du får ett skriftligt godkännande via mejl innan arbetet får påbörjas.

Arbetstider & hänsyn

• • Stomljudsarbeten (borrning, bilning) tillåtna vardagar 08:00–17:00 — inga stomljud kvällar, helger eller röda dagar.
• • Sätt upp lapp i porten minst en vecka innan arbetet startar — ange period och kontaktperson.
• • Byggdamm i trapphus städas av dig samma dag. Rivningsmaterial transporteras bort av entreprenören — inte till föreningens grovsoprum.

Värme & ventilation

Element & värme — vanliga problem

• • Kallt element längst ner men varmt upptill: kan behöva luftas — be om hjälp via felanmälan.
• • Helt kallt element trots termostat på max: anmäl så vi kollar inställning och cirkulation.
• • Hela lägenheten kall (under 20 °C): mät själv över tid och anmäl med mätvärden så vi kan felsöka.
• • Skruva aldrig isär element eller termostater själv.

Ventilation & OVK

• • Fastigheten har frånluftsventilation — frisk luft in via fönsterventiler, gammal luft ut via badrum och kök.
• • Täpp aldrig till frånluftsdon eller fönsterventiler — det skapar fukt och mögel.
• • OVK genomförs vart 6:e år enligt lag. Vid anmärkning: åtgärda inom angiven tid och beställ ombesiktning.

Köksfläkt

• • Endast kolfilterfläkt (recirkulation) är tillåten — du får INTE koppla en fläkt direkt till frånluftskanalen, det rubbar hela husets ventilationsbalans.
• • Vid byte: kontrollera att den nya är av kolfiltertyp. Är du osäker, hör av dig till styrelsen innan du installerar.

Försäkring

Vad ditt bostadsrättstillägg täcker

• • Fast inredning i lägenheten (kök, badrum, golv, ytskikt på väggar)
• • Skador du själv orsakar i lägenheten
• • Egendom som annars räknas som ditt ansvar enligt stadgarna
• • Självrisk vid skador som faller under föreningens försäkring

Vid skada — gör så här

• • Akut vattenskada eller läcka: stäng av vattnet och ring jour-VVS (se Felanmälan & brandsäkerhet).
• • Anmäl skadan till ditt eget försäkringsbolag — de avgör vad som täcks.
• • Informera styrelsen om skadan kan ha påverkat gemensamma utrymmen eller grannar.

Brandsäkerhet

Krav och placering

I alla bostäder ska det finnas en fungerande brandvarnare. Montera vid takets högsta punkt — inte på vägg. Minst en per våning samt i eller vid sovrum. Saknar du brandvarnare delar föreningen ut en kostnadsfritt.

Underhåll

Du ansvarar för att hålla brandvarnaren i funktionsdugligt skick — inklusive batteribyte. Testa månadsvis med testknappen. Byt hela brandvarnaren minst var tionde år.

Rekommenderad utrustning

· 6 kg pulversläckare · Brandfilt cirka 180 × 120 cm · MSB skickar gratis månatliga testpåminnelser — anmäl dig på msb.se